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高層住宅建筑設計

高層住宅建筑設計

      關鍵詞:高層住宅建筑設計;居住建筑設計;高端住宅建筑設計。

     高層住宅要想賣得好,幾個因數可以決定,從業主的心里出發,他希望的是用最少的錢能夠買到最高品質的樓盤解決這幾大問題基本房子不愁賣1.打造學區房理念。2.大中庭,大廣場,大的健身場地。3.好看的門廳及過道,漂亮的小區入口,將是對整個客人來的高端樓盤展示。4.一流的戶型盡量減少公攤面積,雙陽臺,3廳戶型設計已經是潮流,盡可能減少過道長度。
    一. 住宅失敗原因
    外立面設計過于復雜增加了建設成本,戶型不好衛生間直對客廳,小區沒有什么景觀,公共區域缺乏打造,沒有門廳形象。
    二.選擇我們的理由:
    1.定制開發我們從專業的設計角度,給你量身打造出讓您滿意的住宅建筑形態。
    2 我們有專業的建筑設計團隊,緊密的深度設計流程,高質保量的為您服務。
    3 本團隊擁有多年的住宅建筑設計經驗,住宅規劃設計,住宅建筑設計等豐富的設計經驗。
    4 我們一切以客戶為重,給客戶一個愉快的合作體驗,客戶滿意是我們的追求。
    5 只要是我們所涉及的項目,都能提供專業的設計師到現場為你服務與后期施工技術支持。
    三.設計案例:九龍.龍量名都:建筑面積4萬方住宅;恒寶.璧城中央:建筑面積20萬方住宅;天正.中央大街:建筑面積50萬方商住建筑等。
     設計流程
     1. 接到設計任務書
    合同簽定后,按照合同內容請甲方提供設計任務書等原始資料,建立項目小組,制定項目工作計劃表。
    2. 項目分析
    掌握設計任務書中所列有關項目的類型、規模、設計范圍、提交設計成果等內容。進行地形現狀分析、周邊環境分析(業態、城市空間)、項目功能分析(組合、配套)。
    3. 概念設計咨詢
    進行各種方案構思,多方案比較,按合同約定提交設計成果(總圖、分析圖、典型效果示意等)。
    4. 方案設計咨詢
    甲方確認概念設計方案后,進行方案設計咨詢,將概念深入和具體化,完成方案階段設計咨詢成果(規劃至建筑、景觀至小品、各專業說明等)并按合同提交設計咨詢成果。
    5.初步設計
    方案政府批復后,各專業進行進一步的深化,
    6. 施工圖設計
    初步設計政府批復后,各專業進行施工圖設計,深度按國家和建設部要求。按合同提交設計成果。
    7. 后期服務
    進入施工階段后,按國家和建設部要求進行工地服務,配合甲方做好竣工驗收工作。
    8. 設計總結及回訪
    項目結束后,負責組織本項目參與人員進行設計總結和客戶回訪,為下一次合作打下基礎。
    四、設計費用:以2015新版《建筑設計服務計費指導》和《2002工程設計收費標準》為依據;以建筑設計面積10-25元/平方米計費.
    五、支付方式:設計定金20%,方案出圖10%,方案報規通過10%,初步設計出圖20%,施工圖出圖審查通過35%,消防驗收合格5%。
    六、設計成果:方案文本4套,施工圖8套,可根據甲方需要增減。
    七、后期服務:在施工過程中的技術問題根據需要現場配合。
    八、公司官網:http://www.can-elektronik.com
    九、24小時服務熱線:15111853212.聯系人:蔣先生。qq:349439549;微信號:15111853212
   十、 公司地址:重慶市沙坪壩區小龍坎正街4號16-2號(來訪前請電話預約)。
 
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